משרדנו מתמחה במתן שירותי בדק-בית מתקדמים ומותאמים על פי בקשת הלקוח, תוך שימוש בכלי מדידה ובדיקה מהמתקדמים והאיכותיים ביותר. בדיקות המתבצעות על ידינו: בדיקת דירות חדשות מקבלן או יזם, בדיקת דירות יד-שנייה ובדיקת שטחים ציבוריים בבניינים משותפים (בדיקת הרכוש המשותף).
בדיקת ליקויי בנייה בדירות חדשות:
בדירות חדשות ישנה חשיבות עליונה לבדיקת ליקויי בנייה לפני קבלתה מהקבלן או היזם, שכן למרות שחוק המכר עדיין מציב תקופת הבדק עבור הדייר לשנה מעת הכניסה לדירה עדיין לא קל לחיות עם ליקויים בדירה וכל שכן להתנהל עם בעלי המקצוע שבאים לתקנם, לכן כל עוד לא קיבלתם את הנכס לידכם, יפעלו על על הקבלן או היזם לחצים גדולים יותר לתקן את הליקויים שכן הוא אינו רוצה לגרום לעיכוב במסירת הדירה, התיקונים יוכלו להתבצע באופן מהיר ומסודר יותר מבלי לפגוע בשגרת היום יום של שלכם.
בדיקת ליקויי בנייה בדירות יד-שנייה:
בדיקת ליקויי בנייה בדירות יד שנייה חשובה לא פחות ואף קריטית יותר שכן הנכס שאתם מתכוונים לרכוש הוא נכס שכבר נמצא בשימוש זמן ממושך וייתכן בלאי במערכות הבניין השונות, נוסף על כך חשוב לבדוק שאכן הנכס אינו חורג מעבר לתכנון שאושר על ידי הרשויות ושלכל הרכיבי הנכס השונים כגון: פרגולות, משטחי בטון, חנייה מקורה וכו' קיימים היתרים כחוק על מנת למנוע "הפתעות עתידיות" לאחר החתימה.
בדיקת שטחים ציבוריים בבניין משותף (רכוש משותף):
דיירים רבים שנכנסים לבניינים משותפים לעיתים קרובות בודקים את ביתם הפרטי, אך מזניחים את עניין השטחים הציבוריים (המשותפים), ישנה חשיבות עליונה לבדיקת שטחים אלו שכן השטחים האלו הינם שטחים שבחלקם שייכים לדייר עצמו. בהתחשב בכך ששטחים אלו משרתים את הדייר בדיוק כמו שתשרת אותו הדירה אותה רכש יש לבודקם באותה קפדנות. על הבדיקה לכלול את סך כל האלמנטים הנמצאים בשטחים אלו לדוגמא: חדרי מדרגות, מעלית, לוביים קומתיים, לוביי כניסה, חניות, מחסנים, תאורת רחוב, עמדות כיבויי אש, מערכת התראה וכיבוי שריפות אוטומטית, חדרי משאבות, מאגרי מים ותשתיות שונות שחשיבותם להמשך תפקוד הבניין הינו קריטי.
איתור נזילות
נזילות הינם אחד מליקויי הבנייה השכיחים ביותר. איתור של נזילה בשלבים מוקדמים הינו קריטי ביותר שכן ככל שתיקונה יהיה מהיר ואיכותי, כך הנזק שייגרם למערכות הבנייה השונות: קירות, ריצוף, חיפויי וכו' יהיה קטן יותר והתיקונים שיידרשו על מנת להחזיר את המצב לקדמותו ו יהיה מהיר ויעיל ביותר. חשוב לדעת שנזילה קטנה ככל שתהיה יכולה לגרום לנזקים גדולים במהלך הזמן, לכן יש לשים לב למספר פרטים שיכולים לגלות האם יש חשד לקיום נזילה כמו למשל: רובה שצבעה מתכהה, הרובה מעלה קצף, סימני מים בתחתית קירות או מעל הפנל של הרצפה, עובש בקירות ועוד. אם התגלה אחד מהסימנים הנ"ל חשוב ליצור קשר עם מאתר נזילות מקצועי על מנת שזה יאתר את הנזילה וכך תוכלו לבצע תיקון מהיר, איכותי ויעיל.
כתיבת תגובה